Anticipez le nouveau DPE location / vente : 1er juillet 2021 - 19/03/2021

Le nouveau DPE, obligatoire avant location ou vente d’un logement, entre en vigueur le 1^er juillet 2021. Le diagnostic de performance énergétique a été réformé pour devenir opposable, être plus lisible, et jouer un rôle majeur dans la rénovation énergétique des logements.

Un nouveau diagnostic immobilier DPE dès le 1^er juillet 2021

Le diagnostic de performance énergétique est bien connu des propriétaires, locataires, acquéreurs et professionnels de l’immobilier. Ce DPE change à partir du 1^er juillet 2021 :

• Évolution de la méthode de calcul 3CL – nouvelle méthode 3CL-DPE 2021 – et abandon de la méthode sur facture qui débouchait parfois sur un DPE vierge
• Classement énergétique double-seuil sur l’étiquette énergie : le calcul prend la plus mauvaise performance – consommation d’énergie et émissions de gaz à effet de serre – pour attribuer la note du DPE de A à G, donc possible changement de classe du bien
• Opposabilité : le DPE prend une nouvelle valeur juridique en devenant opposable
• Lisibilité du DPE : nouveau Design, information relative à la facture énergétique estimés du logement, actions de travaux de rénovation énergétique prioritaires

Vendre ou louer avec un ancien DPE : durée de validité

Les anciens DPE de moins de dix ans restent utilisables jusqu’au 31 décembre 2022 s’ils ont été obtenus avant le 1^er janvier 2018, et jusqu’au 31 décembre 2024 lorsqu’ils ont été effectués entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021. Par conséquent, à partir du 1^er janvier 2025, l’ancienne méthode de réalisation du DPE aura définitivement disparu du marché.